Yhdyskuntavaliokunta
Pöytäkirja 12.03.2019/Pykälä 27

Yhdyskuntavaliokunta

§ 27

12.03.2019

 

Hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta vapauttaminen (kiinteistö 235-8-88-3, Vanha Turuntie 10)

 

429/11.01.05/2018

 

YLKV 12.03.2019 § 27

 

Lisätiedot:

 

ympäristöpäällikkö Anna-Lena Granlund-Blomfelt, puh.050-323 6269

 

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

 

Kiinteistölle 235-8-88-3 (Vanha Turuntie 10) haetaan vapauttamista vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolain 3a luvun 17 c §:n mukaisesti.

 

 

Lupavelvollisuus ja toimivaltainen viranomainen

 

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 b §:n mukaan kunnan päättämällä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen hulevesiviemäriin. Lain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta kiinteistölle vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolaissa erikseen säädetyin perustein. Kauniaisissa yhdyskuntavaliokunta toimii kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena.

 

 

Hakemus liitteineen löytyy oheismateriaalina luottamushenkilöiden extranetistä.

 

 

Asian selostus

 

Hakija hakee vapautusta kiinteistölle hulevesiviemäriin liittämisestä. Hakemuksen mukaan kiinteistön hulevedet poistetaan tällä hetkellä asianmukaisesti johtamalla niitä hulevesikaivoon, josta vedet johdetaan 22.6.1992 Kauniaisten kaupungin rakennustarkastuksen hyväksymän salaojasuunnitelman mukaisesti avo-ojaan. Hakijan mukaan kyseisestä järjestelmästä ei ole aiheutunut minkäänlaista haittaa naapurustolle.

 

 

Kyseinen hulevesikaivo sijaitsee hakemuksen mukaan yli neljä metriä katutasoa alempana ja 45 metriä kadulta. Kaivon liittäminen nyt rakenteilla olevaan Vanhan Turuntie hulevesiverkostoon vaatisi mittavia kaivu- ja asennustöitä sekä hulevesien pumppaamista ylämäkeen. Näin ollen liittyminen hulevesiverkostoon aiheuttaisi hakemuksen mukaan hakijalle kohtuuttomia kustannuksia.

 

Hulevesiviemärin sijainti

 

HSY:n hulevesiverkosto laajenee tälle alueelle Vanhan Turuntien peruskorjausurakan yhteydessä vuoden 2019 aikana. Huolimatta siitä, liittyvätkö alueen kiinteistöt hulevesiverkostoon tai eivät, kiinteistöjen rajalle tullaan rakentamaan hulevesien liittymävaraus.

 

 

Lausunnot, näkemykset ja naapureiden kuuleminen

 

Hakemuksen johdosta on pyydetty lausuntoa Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymältä (HSY). Tämän lisäksi on pyydetty Kauniaisten kaupungin kuntatekniikan näkemys asiassa.

 

 

Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän lausunto asiassa

 

HSY toteaa lausunnossaan (25.2.2019), että alueelle on rakennettu (rakennetaan vuoden 2019 aikana, ympäristöpäällikön kommentti) hulevesiverkosto palvelemaan katujen ja kiinteistöjen kuivatusta. Tarkoituksenmukaista on, että hulevesien poisjohtaminen hoidetaan kokonaisuuden kannalta kestävällä tavalla myös alueen kiinteistöjen osalta (lausunto oheismateriaalina).

 

Kauniaisten kuntatekniikan näkemys (kuntatekniikkainsinööri)

 

Kaupungin kuntatekniikka katsoo, että hakemuksessa annettujen tietojen pohjalta kiinteistön hulevesien nykyinen käsittely voidaan katsoa olevan asianmukainen. Hakemuksessa annettujen tietojen pohjalta kuntatekniikka puoltaa vapautusta.

 

 

Naapureiden kuuleminen

 

Ympäristötoimi on hakemuksen johdosta kuullut kiinteistön rajanaapureita (yhteensä 6 kpl). Määräajan mennessä ympäristötoimelle on palautettu yksi kirjallinen naapurikuuleminen, jossa todetaan, että hulevesiä voidaan jatkossakin johtaa avo-ojaan, kunhan oja on jatkossakin käytettävissä hulevesien poistoon.

 

 

Naapurikuuleminen löytyy oheismateriaalina luottamusmiesten extranetistä.

 

 

Päätösesityksen perustelut

 

Hakijan antamien selvitysten ja muiden asiaan liittyvien tietojen perusteella vesihuoltolain mukaiset vapauttamisen edellytykset tässä tapauksessa täyttyvät, joten kiinteistölle 235-8-88-3 voidaan myöntää vapautus yleiseen hulevesiviemäriin liittämisestä hakemuksessa esitetyn selvityksen pohjalta.

 

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 c §:n mukaan vapautus liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin on myönnettävä, jos:

 

1) liittäminen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy;

 

2) vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella; ja

 

3) liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.

 

Jotta vapautus voidaan myöntää, kaikkien edellä mainittujen edellytysten on täytettävä.

 

Tässä tapauksessa voidaan katsoa, että vesihuoltolain 17 c §:n kohdat täyttyvät seuraavin perusteluin ja näin ollen kiinteistölle 235-8-88-3 voidaan myöntää anottu vapautus hulevesiviemärin liittämisestä:

 

Kohta 1)

 

Jotta kiinteistön hulevedet voitaisiin johtaa nyt rakenteilla olevaan Vanhan Turuntien hulevesiverkostoon, vaatisi se kiinteistöllä mittavia kaivu- ja rakennustöitä sekä hulevesien pumppaamista ylämäkeen. Hakemuksessa esitettyjen tietojen ja kustannusarvion pohjalta voidaan katsoa, että vapautusanomukseen voidaan tässä tapauksessa myöntyä.

 

 

Kohta 2)

Kyseisen kiinteistön vapauttamisen ei voida katsoa vaarantavan huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella.

 

Kohta 3)

 

Kiinteistön hulevedet voidaan poistaa asianmukaisesti imeyttämällä ne tontilla.

 

 

Ehdot:

 

Ehtona vapautukselle on kuitenkin se, että kiinteistön hulevedet tulee jatkossakin poistaa asianmukaisesti eikä niistä saa aiheutua haittaa ympäristölle tai muille kiinteistöille. Avo-oja, johon kiinteistön hulevedet johdetaan, on pidettävä käyttökunnossa vesilain 5 luvun säännösten mukaisesti (ojan käyttäminen ja kunnostaminen). Kiinteistön omistaja on vastuussa huleveden johtamisesta mahdollisesti aiheutuvista haitoista ja vahingoista. Mikäli olosuhteet kiinteistöllä muuttuvat hakemuksessa esitetystä tai hulevesien poistamista ei voida enää pitää asianmukaisena, voi liittämisvelvollisuus astua voimaan.

YTJ:

 

Yhdyskuntavaliokunta päättää hakemuksessa annettujen tietojen ja edellä mainittujen perustelujen pohjalta myöntää kiinteistölle 235-8-88-3 vapautuksen yleiseen hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta yllämainituin ehdoin.

 

Sovelletut säännökset

 

Vesihuoltolaki (119/2001) 17 b ja 17 c §, Vesilaki 5 luku

 

Muutoksenhaku

 

Hallintovalitus (Helsingin hallinto-oikeus), vesihuoltolain mukainen päätös

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.