Yhdyskuntalautakunta
Pöytäkirja 05.04.2016/Pykälä 37

Oheismateriaali

	HSY:n lausunto 286/10.100.1001.10010/2016
	JULK_Hakijan perustelut ja karttaliite

Yhdyskuntalautakunta

§ 37

05.04.2016

 

Vapautushakemus hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta (Kasavuorentie 7 C)

 

108/11.01.05/2016

 

YLK 05.04.2016 § 37

Lisätiedot:

ympäristöpäällikkö Anna-Lena Granlund-Blomfelt, puh. 09 5056 269

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

 

Hakemus

 

Osoitteessa Kasavuorentie 7 C sijaitsevan kiinteistön omistaja (Kauniaisten kaupunginosa 5, kortteli 68, tontti 7) hakee vapauttamista vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolain 3a luvun 17 c §:n mukaisesti. Hakemus on saapunut Kauniaisten kaupungin kirjaamoon 14.3.2016. Kyseessä on omakotitalo. Hakijan perustelut ja asemapiirros ovat esityslistan oheismateriaalina.

 

Lupavelvollisuus ja toimivaltainen viranomainen

 

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 b §:n mukaan kunnan päättämällä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen hulevesiviemäriin. Lain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta kiinteistölle vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolaissa erikseen säädetyin perustein. Kauniaisissa yhdyskuntalautakunta toimii kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena.

 

Hulevesiviemärin sijainti:

Lähin hulevesiviemäri sijaitsee noin 65 metrin päästä talosta.

 

Hakijan perustelut vapauttamiselle

 

Hakemuksen mukaan kyseinen kiinteistö sijaitsee soisella tontilla ja tämä saattaa aiheuttaa kosteutta talon rakenteisiin. Talon ympäriltä kertyvä puhdas maaperästä nouseva vesi tullaan suunnitelman mukaan johtamaan pumpun avulla kiinteistön ja Kasavuoren ulkoilualueen (Suursuon) välillä virtaavaan avo-ojaan (sijaitsee kaupungin maalla).

 

Mikäli kyseisen kiinteistön hulevedet liitettäisiin HSY:n hulevesilinjaan, vaatisi se hakemuksen mukaan kaivuutöitä, ei ainoastaan talon ympäriltä, vaan myös asfaltin avaamista sekä nykyisen parkkialueen että Kasavuorentielle johtavan pihatien kohdalta. Hakijan mukaan tämä nostaisi kustannuksia kohtuuttomasti.

 

Näin ollen hakija esittää, että hulevedet johdettaisiin kyseisen kiinteistön ja Suursuon väliseen avo-ojaan. Hakijan mukaan em. ratkaisu ei tule aiheuttamaan vaaraa ympäröivän lähipiirin asukkaille nyt tai tulevaisuudessa.

 

Asian käsittely

 

Hakemuksen johdosta on pyydetty lausuntoa Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymältä (HSY). Tämän lisäksi on pyydetty Kauniaisten kaupungin kuntatekniikan sekä naapurikiinteistön (Kasavuorentie 7 B) omistajan mielipidettä asiassa. Todettakoon, että naapurikiinteistö rajoittuu sekä avo-ojaan että laskuojaan.

Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän lausunto asiassa

 

HSY toteaa lausunnossaan, että alueelle on rakennettu hulevesiverkosto palvelemaan katujen ja kiinteistöjen kuivatusta. Tarkoituksenmukaista on, että hulevesien poisjohtaminen hoidetaan kokonaisuuden kannalta kestävällä tavalla myös alueen kiinteistöjen osalta (lausunto oheismateriaalina)

 

Kauniaisten kuntatekniikan mielipide (kuntatekniikkapäällikkö, kuntatekniikkainsinööri):

 

Kaupungin kuntatekniikka katsoo, että hakemuksessa esitetty suunnitelma hulevesien käsittelystä on asianmukainen ja että vapautus voidaan myöntää. Hakijan on kuitenkin itse huolehdittava padotusventtiilin asentamisesta kiinteistön hulevesijärjestelmään.

 

Naapurikiinteistön omistajan mielipide:

 

Naapurikiinteistön omistajat katsovat, että he lähtökohtaisesti eivät ole asiaan osallisia, koska avo-oja on kaupungin maalla eikä heillä ole osuutta sen ylläpitoon tai huoltoon. Em. syystä he eivät myöskään voi arvioida ojan kykyä käsitellä mahdollista lisävesimäärää. Pumpattavaksi aiottu vesimäärä ei käy ilmi hakemuksesta. Lähinaapurit eivät hyväksy kosteusrasituksen lisääntymistä heidän tontillansa.

 

Päätösesityksen perustelut:

 

Hakijan antamien selvitysten ja muiden asiaan liittyvien tietojen perusteella vesihuoltolain mukaiset vapauttamisen edellytykset tässä tapauksessa täyttyvät, joten Kasavuorentie 7 C:n omistajalle voidaan myöntää vapautus yleiseen hulevesiviemärin liittämisestä hakemuksessa esitetyn suunnitelman mukaisesti.

 

Hulevesien poisjohtamisesta ei kuitenkaan saa aiheutua haittaa ympäristölle tai naapuruston kiinteistöille. Hakijan on myös itse huolehdittava padotusventtiilin asentamisesta hulevesijärjestelmään.

 

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 c §:n mukaan vapautus liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin on myönnettävä, jos:

 

1)	liittäminen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy;
2)	vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella; ja
3)	liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.

 

Jotta vapautus voidaan myöntää, kaikkien edellä mainittujen edellytysten on täytettävä.

 

Tässä tapauksessa vesihuoltolain 17 c §:n kohdat täyttyvät seuraavin perusteluin ja Kasavuorentie 7 C:n omistajalle voidaan näin ollen myöntää anottu vapautus hulevesiviemärin liittämisestä:

 

Kohta 1)	Kyseisessä tapauksessa lähin hulevesiviemärin liittymiskohta sijaitsee noin 65 metrin päästä talosta. Liittäminen hulevesiviemäriin vaatisi mm asfaltin avaamista sekä nykyisen parkkialueen että Kasavuorentielle johtavan pihatien kohdalta kaivutöiden yhteydessä. Näin ollen vodaan katsoa, että liittyminen hulevesiviemäriin aiheuttaisi kohtuuttomia kustannuksia kiinteistön omistajalle.
Kohta 2)	Kyseisen kiinteistön vapauttaminen ei voida katsoa vaarantavan huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella.
Kohta 3)	Kiinteistön hulevedet voidaan poistaa asianmukaisesti ohjaamalla ne kaupungin maalla sijaitsevaan avo-ojaan. Avo-ojan kautta vedet ohjautuvat lähellä sijaitsevaan isompaan laskuojaan.

 

YTJ:

Yhdyskuntalautakunta päättää edellä mainittujen perustelujen pohjalta myöntää Kasavuorentie 7 C:n omistajalle vapautuksen yleiseen hulevesiviemärin liittämisestä.

 

Sovelletut säännökset

Vesihuoltolaki (119/2001) 17 b ja 17 c §

 

Muutoksenhaku

Hallintovalitus (Helsingin hallinto-oikeus), vesihuoltolain mukainen päätös

 

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.