Yhdyskuntalautakunta
Pöytäkirja 15.09.2015 Pykälä 89

---

---

Yhdyskuntalautakunta

§ 89

15.09.2015

 

Vapautushakemus hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta (As Oy Helsingintie 11)

 

356/11.01.05/2015

 

YLK § 89

 

Lisätiedot:

Ympäristöpäällikkö Anna-Lena Granlund-Blomfelt, puh. (09) 5056 269

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

 

Hakemus

As Oy Helsingintie 11 hakee Kauniaisten kaupunginosassa 3, korttelissa 321, tontilla 4, osoitteessa Helsingintie 11 sijaitsevan kiinteistön vapauttamista vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolain 3a luvun 17 c §:n mukaisesti. Hakemus on saapunut Kauniaisten kaupungin kirjaamoon 10.7.2015 (lähetetty ensin Espoon ympäristökeskukselle). Kyseessä on 12 asunnon rivitaloyhtiö, joka koostuu kahdesta erillisestä talo-osasta. Kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröintialueella (asemapiirustus oheismateriaalina).

 

Lupavelvollisuus ja toimivaltainen viranomainen

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 b §:n mukaan kunnan päättämällä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen hulevesiviemäriin. Lain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta kiinteistölle vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolaissa erikseen säädetyin perustein. Kauniaisissa yhdyskuntalautakunta toimii kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena.

 

Hakijan perustelut vapauttamiselle

Hakija toteaa hakemuksessaan, että kyseessä ovat yhtiön kattokaivojen hulevesivedet. Vesimäärien vähäisyydestä johtuen taloyhtiö hakee vapautusta liittymisestä kunnalliseen hulevesiverkostoon. B-talon nykyiseen imeytysjärjestelmään lisätään yksi kivipesä imeytystä varten. Taloyhtiön hulevedet on hakijan mukaan aikaisemminkin imeytetty tonttialueelle. Hakija on hakemuksessa viitannut myös 12 000 € kustannuksiin (liittymismaksu ja rakennuskustannukset).

 

Asian käsittely

Hakemuksen johdosta on kuultu Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymää (HSY). Tämän lisäksi on pyydetty Kauniaisten kaupungin kuntatekniikan mielipidettä asiassa.

Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän lausunto asiassa

HSY toteaa lausunnossaan, että alueelle on rakennettu hulevesiverkosto palvelemaan katujen ja kiinteistöjen kuivatusta. Tarkoituksenmukaista on, että hulevesien poisjohtaminen hoidetaan kokonaisuuden kannalta kestävällä tavalla myös alueen kiinteistöjen osalta (lausunto oheismateriaalina).

 

Kauniaisten kuntatekniikan mielipide (kuntatekniikkapäällikkö):

Asia on kuntatekniikkapäällikön mukaan tullut esille Helsingintien katu-urakan yhteydessä, jolloin todettiin että As Oy Helsingintie 11:n hulevedet valuvat suoraan kevyen liikenteen väylälle. Kuntatekniikka on katu-urakan aikana keskustellut asiasta taloyhtiön kanssa ja näiden keskustelujen pohjalta on katualueelle jo valmiiksi lisätty yksi kaivo taloyhtiön hulevesiviemärin liittymisen helpottamiseksi.

 

Tarkastus

Kiinteistöllä on tehty tarkastus 25.8.2015. Lähin hulevesiviemäri sijaitsee välittömästi kiinteistörajan tuntumassa.

 

Päätösesityksen perustelut:

Hakijan antamien selvitysten ja muiden asiaan liittyvien tietojen perusteella vesihuoltolain mukaiset vapauttamisen edellytykset eivät täyty, joten As Oy Helsingintie 11:lle ei voida myöntää vapautusta yleiseen hulevesiviemärin liittämisestä.

 

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 c §:n mukaan vapautus liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin on myönnettävä, jos:

 

1)	liittäminen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy;
2)	vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella; ja
3)	liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.

 

Jotta vapautus voidaan myöntää, kaikkien edellä mainittujen edellytysten on täytettävä.

 

Tässä tapauksessa vesihuoltolain 17 c §:n 1 ja 3 kohdat eivät täyty seuraavin perusteluin:

 

Kohta 1)

Liittyminen hulevesiviemäriin ei voida katsoa muodostavan tämänkokoiselle taloyhtiölle kohtuuttomia kustannuksia koska arvioidut kustannukset (12 000 €) jakautuvat 12 osakkeen kesken. Helsingintien katu-urakan yhteydessä on jo kaupungin toimesta kyseisen taloyhtiön hulevesiä ajatellen rakennettu katualueelle valmiiksi ylimääräinen kaivo taloyhtiön hulevesiviemärin liittymisen helpottamiseksi. Tämäkin vaikuttaa taloyhtiön liittymiskustannuksien alentamiseen.

Kohta 3)

Huleveden johtamista ns. kivisilmän kautta maastoon, josta vedet mitä todennäköisimmin valuvat Helsingintien katualueelle aiheuttaen esim. pakkasella liukkautta, ei voida pitää asianmukaisena hulevesien käsittelytapana.

 

Sovelletut säännökset

Vesihuoltolaki (119/2001) 17 b ja 17 c §

 

Muutoksenhaku

Hallintovalitus (Helsingin hallinto-oikeus), vesihuoltolain mukainen päätös

 

YTJ:

Yhdyskuntalautakunta päättää olla myöntämättä As Oy Helsingintie 11:lle vapautusta yleiseen hulevesiviemärin liittämisestä.

As Oy Helsingintie 11:n tulee liittyä hulevesiviemäriin vuoden 2016 loppuun mennessä.

 

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.

---