Yhdyskuntalautakunta
Pöytäkirja 06.06.2017/Pykälä 72

Oheismateriaali

	Vapautus hulevesiviemäriin liittymisestä_Hakemus
	Vapautus hulevesiviemäriin liittymisestä_Asemapiirros
	Vapautus hulevesiviemäriin liittymisestä_HSY:n lausunto

Yhdyskuntalautakunta

§ 72

06.06.2017

 

Vapautushakemus hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta (kiinteistö 235-4-461-6)

 

169/11.01.05/2017

 

YLK 06.06.2017 § 72

Lisätiedot:

ympäristöpäällikkö Anna-Lena Granlund-Blomfelt, puh. 050 323 6269

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

 

Hakemus

 

Kiinteistölle 235-4-461-6 (Bostads Ab Heikelsvägen 6, osoite Etelä Heikelintie 8) haetaan vapauttamista vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolain 3a luvun 17 c §:n mukaisesti. Hakemus on saapunut Kauniaisten kaupungin kirjaamoon 19.05.2017. Kyseessä on asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kaksi asuintaloa. Hakemuksen perustelut ja asemapiirros oheismateriaalina.

 

Lupavelvollisuus ja toimivaltainen viranomainen

 

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 b §:n mukaan kunnan päättämällä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen hulevesiviemäriin. Lain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta kiinteistölle vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolaissa erikseen säädetyin perustein. Kauniaisissa yhdyskuntalautakunta toimii kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena.

 

Hakijan perustelut vapauttamiselle

 

Hakija toteaa hakemuksessaan, että kiinteistön hulevesijärjestelmä on rakennettu siten, että se sijoittuu rakennusten alapuolelle ja hulevedet johdetaan avo-ojaan tontin alimpaan kohtaan Eteläisen Heikelintien varrella. Jotta hulevedet saataisiin johdettua HSY:n rakenteilla olevaan hulevesiverkostoon, on asuntoyhtiö rakennettava pumppuasema (asennuskustannukset, sähkö- ja hoitokustannukset) tai uusittava hulevesijärjestelmänsä kokonaan. Hakijan mukaan kustannukset saattavat silloin nousta jopa 30.000 € (kaivuutyöt, sähkötyöt, asfaltoinnit, mahdolliset louhintatyöt, aitojen uusiminen jne.).

 

Näin tietojen perusteella hakija esittää, että hulevedet johdettaisiin jatkossakin Etelä Heikelintien varrella sijaitsevaan avo-ojaan. Hakijan mukaan em. ratkaisulla hulevedet voidaan jatkossakin hoitaa asianmukaisesti.

 

Asian käsittely

 

Hakemuksen johdosta on pyydetty lausuntoa Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymältä (HSY). Tämän lisäksi on pyydetty Kaunaisten kaupungin kuntatekniikan mielipidettä asiassa.

 

Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän lausunto asiassa

 

HSY toteaa lausunnossaan, että alueelle on rakennettu hulevesiverkosto palvelemaan katujen ja kiinteistöjen kuivatusta. Tarkoituksenmukaista on, että hulevesien poisjohtaminen hoidetaan kokonaisuuden kannalta kestävällä tavalla myös alueen kiinteistöjen osalta (lausunto oheismateriaalina).

 

Kauniaisten kuntatekniikan mielipide (kuntatekniikkainsinööri):

 

Kaupungin kuntatekniikka katsoo, että hakemuksessa esitetty suunnitelma hulevesien käsittelystä on asianmukainen ja että vapautus voidaan myöntää.

 

Hulevesiviemärin sijainti:

Lähin hulevesiviemärijärjestelmä on rakenteilla noin 40 metrin päähän kiinteistön nykyisen hulevesijärjestelmän purkuputken kohdalta (Itäisen Koulupolun ja Etelä Heikelintien risteys).

 

Päätösesityksen perustelut:

 

Hakijan antamien selvitysten ja muiden asiaan liittyvien tietojen perusteella vesihuoltolain mukaiset vapauttamisen edellytykset tässä tapauksessa täyttyvät, joten Bostads Ab Heikelsvägen 6:lle voidaan myöntää vapautus yleiseen hulevesiviemäriin liittämisestä hakemuksessa esitetyn suunnitelman mukaisesti sekä seuraavin ehtoihin:

 

Hulevesien poisjohtamisesta ei saa aiheutua haittaa ympäristölle tai läheisille kiinteistöille.

 

Mikäli HSY:n rakennettu hulevesijärjestelmä tulevaisuudessa jatketaan Etelän Heikelintietä pitkin pohjoiseen päin, tulee kiinteistön edellytykset vapauttamiselle arvioida uudestaan vesihuoltolain 3 a luvun 17 c :n asennettujen edellytysten pohjalta.

 

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 c §:n mukaan vapautus liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin on myönnettävä, jos:

 

1)	liittäminen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy;
2)	vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella; ja
3)	liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.

 

Jotta vapautus voidaan myöntää, kaikkien edellä mainittujen edellytysten on täytettävä.

 

Tässä tapauksessa vesihuoltolain 17 c §:n kohdat täyttyvät seuraavin perusteluin ja näin ollen Bostads Ab Heikelsvägen 6:lle voidaan myöntää anottua vapautusta hulevesiviemärin liittämisestä:

 

Kohta 1)	Kyseisessä tapauksessa kustannukset liittymisestä rakenteilla olevaan hulevesiviemärin saattaisi hakijan mukaan nousta jopa 30.0000 €. Näiden tietojen pohjalta voidaan katsoa, että liittyminen hulevesiviemäriin aiheuttaisi kohtuuttomia kustannuksia kiinteistön omistajalle.
Kohta 2)	Kyseisen kiinteistön vapauttaminen ei voida katsoa vaarantavan huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella.
Kohta 3)	Kiinteistön hulevedet voidaan poistaa asianmukaisesti ohjaamalla ne Etelä Heikelintien varrella sijaitsevaan tieojaan.

 

YTJ:

Yhdyskuntalautakunta päättää edellä mainittujen perustelujen pohjalta myöntää Asunto Oy Heikelsvägen 6:lle vapautuksen yleiseen hulevesiviemäriin liittämisestä.

 

Sovelletut säännökset

Vesihuoltolaki (119/2001) 17 b ja 17 c §

 

Muutoksenhaku

Hallintovalitus (Helsingin hallinto-oikeus), vesihuoltolain mukainen päätös

 

..........

 

Vpj Limnell esitti hakemuksen hylkäämistä perusteella, että rakennettuihin hulevesiviemäreihin tulee pääsääntöisesti liittyä. Esitys raukesi kannattamattomana.

 

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.

 

Vpj Limnell jätti päätökseen eriävän mielipiteen.